maison à vendre Savoillan, Vaucluse

€ 275.000

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Exclusivité – Ancienne bergerie restaurée au pied du MontVentouxEXCLUSIVITÉ – CHARME & SÉRÉNITÉÀ vendre, authentique partie de bergerie du XVIIIᵉ siècle restaurée, située dans un village très calme et paisible, sur une petite route de campagne menant au MontVentoux. Le cœur du village et sa boulangerie se trouvent à seulement 200 mètres du bien, pour profiter du quotidien à pied en toute simplicité.D'environ 130 m² sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale moderne et vue sur le MontVentoux, une grande cuisine lumineuse, une chambre avec baie vitrée donnant sur le patio, WC séparés et une salle d'eau voûtée atypique.Atout supplémentaire : une cave de 60 m² aménageable, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire.Plomberie, électricité et décoration récemment rénovées. Chauffage central, assainissement collectif. Vendu meublé et équipé : prêt à habiter ou à louer.Sans terrain, ce bien séduit par son cadre paisible et son entretien réduit, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.Vous profiterez d'un environnement privilégié, à seulement 7 minutes des thermes de MontbrunlesBains, de ses commerces et commodités. Un secteur particulièrement apprécié des curistes, cyclistes, randonneurs et amoureux de nature (gorges du Toulourenc)À environ 1h30 de la gare TGV d'Avignon.Un bien rare, atypique, plein de charme, dans un village préservé et au calme, à découvrir sans tarder !Renseignements et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966439

détails du bien

Franimo nr:	#7394651
reference :	340930678257
departement :	Vaucluse
proche :	Savoillan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	256
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Savoillan (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).