maison à vendre Sorgues, Vaucluse

€ 245.000

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Une petite pépite qui ne demande qu'à être rénovée pour délivrer tout son potentiel !Au cœur de Sorgues, à quelques pas des commerces, crèches, écoles, collèges, de la gare et de toute les commodités qu'offrent la ville, découvrez cette maison de plus de 100m² qui saura vous séduire par ses espaces bien dimensionnés.Dotée d'un petit jardin arboré et cocooning, elle est au calme en fond d'impasse.Au rez-de-chaussée, un salon/ salle à manger de presque 40m² s'ouvre sur le jardin exposé sud. La cuisine de 13m² s'ouvre également sur la terrasse ombragée où l'on se projette vite pour des repas en famille ou entre amis.A l'étage, 3 chambres de 12, 11 et 9m² avec parquet et très lumineuses. Une salle de bain complète l'étage.A l'extérieur, vous retrouvez un garage, un coin potager pour les amateurs et un abris de jardin (isolé et avec point d'eau).Menuiseries PVC double vitrage.Isolation par l'extérieur réalisée.Choix du chauffage : poêle à bois, électrique ou climatisation réversible selon vos envies et goûts! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840103)

détails du bien

Franimo nr:	#6762048
reference :	340938664041
departement :	Vaucluse
proche :	Sorgues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Treussart

agent immobilier :	Capifrance Treussart
nom :	Ludivine Treussart
adressse :	84700 Sorgues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Treussart

frais estimés de ce bien à Sorgues (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).