Maison de village avec extérieur et fort potentiel – SorguesSituée au cœur de Sorgues, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette maison de village représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.Elle séduit par ses extérieurs, son grenier aménageable et ses nombreuses possibilités d'évolution. Cette maison de 55m², avec ses 2 chambres offre une surface utilise de 100m². Un intérieur fonctionnel ouvert sur la courDès l'entrée, le séjour occupe une position centrale et bénéficie d'un accès direct à la cour grâce à une porte vitrée, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, dans un agencement simple et pratique au quotidien. Un espace nuit lumineuxÀ l'étage, deux chambres traversantes composent l'espace nuit. Elles profitent d'une belle luminosité et d'une configuration agréable à vivre.Un balcon filant sur toute la longueur de la maison vient compléter cet étage avec une vue directe sur la cour intérieure. Un grenier exceptionnel de 33 m²Véritable atout rare sur le secteur, un grenier d'environ 33 m² offre un potentiel d'aménagement remarquable.Grâce à ses volumes et ses ouvertures existantes, il permet d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace loisirs ou de pièces supplémentaires selon les projets. Des extérieurs rares en cœur de villageLa maison bénéficie d'une cour intérieure intimiste, idéale pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin urbain.Au fond de la cour, un cellier indépendant avec toiture plate offre une réelle perspective d'évolution, notamment la création d'un toitterrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Points fortsMaison de village avec extérieurAccès direct séjour / cour intérieureDeux chambres traversantesBalcon filant sur la façadeGrenier de 33 m² exploitablePotentiel de toitterrasseFort potentiel d'aménagement Une opportunité à découvrir rapidementCe bien rare sur le secteur offre un véritable potentiel de transformation, alliant extérieur, volumes exploitables et possibilités d'évolution.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959362
