maison à vendre Vedène, Vaucluse

€ 690.000

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*****Demeure Vigneronne***** en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances.Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes.La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison.Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison.Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau.Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche; également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées.De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût.Travaux à prévoir. Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC...Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme.Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen …*****Laissez-vous charmer***** par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853983)

détails du bien

Franimo nr:	#6851846
reference :	340932777413
departement :	Vaucluse
proche :	Vedène
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	479 m2
surface du terrain :	890 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petraz

agent immobilier :	Capifrance Petraz
nom :	Emmanuel Petraz
adressse :	06130 Grasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petraz

frais estimés de ce bien à Vedène (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).