Située à Vedène, cette propriété construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces, sur un terrain d'environ 1 500 m².Une maison familiale aux beaux volumesLa maison principale propose une belle pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec fenêtre et VMC, ainsi qu'un WC indépendant.Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de radiateurs télécommandés, d'un poêle à bois avec cheminée tubée, de volets électriques et d'une alarme.Des extérieurs aménagésLe jardin accueille une piscine maçonnée avec revêtement PVC rigide, traitement au chlore, régulation automatique du pH et rideau de protection.Deux terrasses carrelées totalisant environ 67 m² et un barbecue maçonné complètent les espaces extérieurs. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété.L'eau de ville et deux forages permettent de disposer de différentes ressources en eau.Un T2 loué et une grande pièce indépendanteUn appartement T2 d'environ 35 m², selon les informations du propriétaire, est loué meublé depuis décembre 2024 pour un loyer mensuel de 650 €. Son chauffage est relié à la pompe à chaleur de la maison principale.Au fond du jardin, une pièce indépendante d'environ 70 m², actuellement utilisée comme salle de réception, dispose d'un WC et d'un espace pouvant servir de vestiaire. Un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires.Des équipements complémentairesLa propriété dispose de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation et à la revente d'électricité. Les revenus annuels de revente sont annoncés à environ 2 000 €, à confirmer.Un vide sanitaire et un assainissement individuel par fosse septique complètent les caractéristiques du bien.DPE : classe C, un excellent classement énergétique pour une maison de cette superficie.Les atouts :• Maison de plainpied et trois chambres• Terrain d'environ 1 500 m²• Piscine et grandes terrasses• Nombreuses places de stationnement• T2 meublé loué 650 €/mois• Pièce indépendante de 70 m²• Pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solairesUne propriété aux multiples possibilités à découvrir à Vedène.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976354
