maison à vendre Aubigny, Vendée

€ 236.500

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Amateurs d'authenticité pour cette grande maison en pierre au fort potentiel nichée dans un écrin de verdure. Elle offre de beaux espaces intérieurs, env. 212 m², répartis sur deux niveaux avec cinq chambres. Une petite dépendance séparée complète l'ensemble sur une parcelle arborée, entretenue d'env. 5 900 m² avec un grand verger et une forêt de sapins. Vous serez invité à profiter de la nature au fil des saisons.Les plus: maison isolée par l'intérieur, poêle à bois (2015), nouvelle pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. A 5 min. du bourg d' Aubigny, 30 min. de la côte, 15 min de La RochesurYon sud. Belle opportunité pour les amoureux de la nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382435
reference :	830035589284
departement :	Vendée
proche :	Aubigny
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	5869 m2
prix :	€ 236.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aubigny - Pajou

agent immobilier :	Optimhome Aubigny - Pajou
nom :	Pajou
adressse :	85430 Aubigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aubigny - Pajou

frais estimés de ce bien à Aubigny (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.765
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 473 et € 1.656
Taxe habitation Estimation	Entre € 473 et € 1.182,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).