maison à vendre Aubigny, Vendée

Située à proximité à pied des commodités, dans le bourg d'Aubigny, quartier calme, à 5 min. de La RochesurYon sud, cette spacieuse maison de 168 m² habitables conjugue confort, fonctionnalité et potentiel.Vous serez séduits par une très grande pièce de vie repensée en 2026. Cet espace lumineux et traversant comprend une cuisine aménagée et équipée, un beau volume au niveau du salon et de l'espace de vie avec accès de plainpied à la terrasse et au jardin clos d'env. 868 m². Coté nuit, vous disposerez de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.La surprise: un soussol complet comprenant une pièce supplémentaire avec salle d'eau et wc, une buanderie, un grand garage et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins.Côté jardin, la maison est implantée sans mitoyenneté ni visàvis sur un terrain clos d'env. 868 m² avec une piscine et une belle terrasse pour profiter pleinement d'un environnement privilégié, au calme !Les prestations complémentaires: chaudière au gaz neuve, climatisation réversible dans pièce de vie, VMC double flux.Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )