maison à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 175.000

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Sympathique maison de pêcheur " SANS TRAVAUX " avec une belle vue dégagée sur le MARAIS ... sur la terrasse , protégée du vent et des regards indiscrets .Vous êtes tranquilles chez VOUS !!!Belle opportunité pour vous installer au bord de la MER ,proche du port et du passage du GOIS !!!NOIRMOUTIER , la pêche à pied , les balades à vélo...Que du BONHEUR !!!Le PLUS : toutes les commodités , services médicaux , le marché tous les Jeudis matins sous les halles , écoles primairesL'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée , un agréable séjour sous rampant , deux chambres et une salle d'eau / WC.Cette jolie maison de pays est fonctionnelle et sans perte de place .Le terrain de 249 m² est clos ,le plus : un garageBON à SAVOIR :portail et clôture PVC de 2020 ,ballon d'eau chaude de 2021tout à l'égout aux normes , VMC double flux de 2022volets battants de 2023toiture nettoyée et révisée , tableau électrique aux normesla façade sera repeinte en Avril 2024EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837054)

détails du bien

Franimo nr:	#6846511
reference :	340932055659
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	249 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvergne

agent immobilier :	Capifrance Chauvergne
nom :	Thierry Chauvergne
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvergne

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).