maison à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 239.900

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Bienvenue à BEAUVOIR sur MER , dynamique commune du NORD/OUEST Vendée située entre CHALLANS et NOIRMOUTIER à 40 min de NANTES et de LA ROCHE sur YON .En PLUS de la pêche , des promenades à vélo , les activités sportivesou culturelles ne manquent pas .Sans oublier les plages de FROMENTINE et de St JEAN de MONTS ...Le quartier est calme et résidentiel , idéal pour une familledésirant tout faire à pied ,Le PLUS : le marché tous les Jeudis matins sous les halles.Emplacement unique de par sa situation priséeet ses multiples possibilités,je vous propose la campagne en centre ville !!!Le terrain de 693 m² est clos et joliment arboré de fruitiers ,( abricots , mirabelles , reine des reinettes , quetsches ... )Le PLUS : un puits pour l'arrosage du jardinUn carport , un atelier et un garage vous permettront d'avoirun espace de rangement supplémentaire.Le PLUS : possibilité de rentrer aisément votre bateauet camping-car !!!Cette jolie maison est parfaite pour y accueillir tout au long de l'annéevos enfants et amis de passage,L'entrée distribue une belle pièce à vivre comprenantune salle à manger plus le salon avec son poêle à pelets.Les 2 chambres sont spacieuses avec chacune son dressing.Installée côté terrasse , la cuisine ouverte se compose d'éléments fonctionnels dotés de nombreux rangements.Le WC suspendu est séparé de la salle d'eau .L 'exposition EST/OUEST vous procure une luminosité toute la journée,La grande terrasse est carrelée , protégée par un store banne .Pour le week-end , les vacances ou plus encore !!!à très bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852721)

détails du bien

Franimo nr:	#6851873
reference :	340933316079
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	693 m2
prix :	€ 239.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.999
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.679
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,80 et € 1.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).