maison à vendre Brétignolles-sur-Mer, Vendée

€ 842.000

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Sur la commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER, à deux pas de la corniche, entre le quartier de la Parée et la Sauzaie,villa contemporaine de 1958 totalement restaurée et agrandit en 2020 avec des matériaux de qualité.Côté jour : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec sa cuisine tendance équipée et aménagée.Le séjour salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 50 m2 exposée sud avec une vue sur mer.Côté nuit : 5 chambres : une chambre avec sa salle d'eau privative et sa pièce dressing, une chambre avec la vue sur la mer, 2 chambres, salle d'eau.Côté pratique : une pièce lingerie, 2 toilettes indépendants, un garage, un carport de 35 m2, des pièces de rangement pour vos outils de jardin, vos planches de surf et vélos, chauffage : pompe à chaleur réversible, les 5 baies vitrées sont équipées de volets électriques brises soleil orientables, isolation performante, portails électriques.Le plus : dans son organisation, la villa dispose d'un appartement attenant à la maison de type 2 avec sa terrasse de 20 m2 et un accès indépendant. Si vous souhaitez l'utiliser en gîte, tout est organisé et aménagé. Si vous souhaitez avoir une chambre supplémentaire, il suffit d'oter la petite cuisine de l'appartement.Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, la proximité des criques pour pêcher, l'accès rapide aux pistes cyclables et le jardin totalement aménagé esprit méditerranéen.Bretignolles-sur-mer est une station balnéaire située à 20 minutes des Sables d'Olonne et 10 minutes de Saint Gilles Croix-de-Vie. Le centre ville est à 3 km, le port de plaisance le plus proche : 10 km, la gare :10 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827643)

détails du bien

Franimo nr:	#6659047
reference :	340934406718
departement :	Vendée
proche :	Brétignolles-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	698 m2
prix :	€ 842.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Brétignolles-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.423
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.684 et € 5.894
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.684 et € 4.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).