maison à vendre Brétignolles-sur-Mer, Vendée

€ 225.000

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En exclusivité à BRETIGNOLLES SUR MER, à seulement 2km des plages, et 5 minutes des commerces, découvrez cet ensemble immobilier avec deux maisons distinctes de 44.55m² et 36.59m².Venez visiter cet ensemble qui offre une multitude de possibilités : logement secondaire, location, location saisonnière, ...Tout est possible pour un investisseur, un premier achat ou un achat familial.Les deux maisons se ressemblent avec leur entrée séparée, elles ont chacune une pièce de vie (salon séjour et cuisine équipée et aménagée) une chambre, une salle d'eau avec wc.Rapport locatif sur les deux maisons entre 550€ et 600€/ mois en basse saison et 450€ et 550€/ semaine en haute saison.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824453)

détails du bien

Franimo nr:	#6746621
reference :	340937032354
departement :	Vendée
proche :	Brétignolles-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	113 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Brétignolles-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).