maison à vendre Challans, Vendée

€ 574.900

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CHALLANS, maison de plain pied avec 4 chambres + bureau + annexe. Cette spacieuse maison familiale tendance est située dans un secteur calme, proche du centre ville ,des commerces, de la gare et des écoles.Côté jour : une entrée avec son vestiaire, un grand espace vie de 62 m2 est ouvert sur sa terrasse et son jardin paysagé. Le salon offre une cheminée, la cuisine est moderne totalement équipée et aménagée avec son ilot central.Côté nuit : 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains neuve avec sa douche et sa baignoire, un espace bureau, une chambre en annexe avec sa salle d'eau+toilette. Trois chambres donnent directement sur le jardin et la terrasse.Côté jardin : sa grande terrasse bois est exposée sud ouest à l'abri des regards. Pour passer de bons moments en famille un espace cuisine d'été abrité est aménagé avec un barbecue. Une piscine neuve chauffée et sécurisée avec son local technique pour profiter des bons moments de détente.Côté pratique : un cellier, un grand garage carrelé, un grenier, nombreux placards, 3 toilettes, plancher chauffant, un espace de stationnement pour vos voitures, portail électrique...Ce que j'aime le plus : le jardin est totalement aménagé et tout est prévu pour faciliter son entretien (arrosage automatique + puits). Le terrain est totalement clos et aménagé avec soin avec des plantes et des arbres de la région.Ses atouts : son emplacement, maison très lumineuse et au calme.EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823187)

détails du bien

Franimo nr:	#6597643
reference :	340937339059
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1150 m2
prix :	€ 574.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.024
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.149,80 et € 2.874,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).