maison à vendre Challans, Vendée

€ 630.000

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CHALLANS, à 8 minutes en voiture du centre ville, au calme de la campagne, maison à l'architecture de notre région de style noirmoutrine.Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.Côté jour : une vaste réception, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, un grand bureau/bibliothèque, une salle à manger et sa grande cuisine équipée aménagée avec son espace repas. Une pièce d'été vitrée qui donne sur une belle terrasse en pierre naturelle, vue sur la piscine et le magnifique parc.Côté nuit : au rez-de-chaussée : une agréable suite parentale avec un espace idéal comme dressing, une salle d'eau et son toilette séparé. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes.Côté détente : une piscine, un récent espace sauna a été aménagé avec sa douche, une pièce douche et un toilette.Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, un espace dédié au stationnement des véhicules, un abri voitures dont un abri qui peut accueillir un camping car, nombreux espaces de rangements pour vos outils dont un espace réfrigéré, un puits pour l'arrosage du jardin, une fosse septique conforme de type phytoépuration, chauffe-eau solaire, une cabane en bois, installation d'une pompe à chaleur en décembre 2023.Côté jardin : un parc totalement clos et aménagé avec soin avec nombreuses variétés d'arbres de notre région et des massifs de fleurs. Le jardin donne sur un espace naturel boisé et préservé.Cet ensemble immobilier propose une activité de chambres d'hôtes.Me consulter pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839389)

détails du bien

Franimo nr:	#6755182
reference :	340934321284
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	259 m2
surface du terrain :	4730 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).