maison à vendre Challans, Vendée

€ 431.000

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Au cœur de la petite ville dynamique de Vendée (85), vous êtes à CHALLANS. Une petite ville proche de la mer avec tous les commerces de proximité.Voici une belle maison de charme de plain-pied avec une capacité de 4 chambres et son bureau.Côté jour : vous découvrez son entrée, son séjour salon avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin arboré, en exposition sud-ouest.Côté nuit : vous avez quatre chambres, avec sa salle d’eau et sa lingerie.Côté télétravail : vous bénéficiez d’un bureau fermé.Côté pratique : son cellier, son grand carport, la possibilité de stationner un camping car sur le terrain. Le terrain est entièrement clos, avec portail automatique coulissant.Les plus : La maison se situe à proximité des écoles de la maternelle au lycée. La ville de Challans a tous les commerces, marchés, les halles, une belle salle de cinéma et un hôpital.Pour les loisirs :- la voile et la pêche à Saint Gilles Croix de Vie (15 km),- le char à voile à Notre Dame de Monts,- les plages à Noirmoutier, Fromentine, Saint Hilaire de Riez, et Saint Jean de Monts.Ce que j’aime : l’authenticité de la maison et le plaisir de vivre en rétro-littoral.Pour une visite contactez-moi.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833090)

détails du bien

Franimo nr:	#6762757
reference :	340939286138
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	1190 m2
prix :	€ 431.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.146
Taxe foncière Estimation	Entre € 862 et € 3.017
Taxe habitation Estimation	Entre € 862 et € 2.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).