maison à vendre Challans, Vendée

€ 389.900

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Dans un secteur résidentiel et recherché de SAINT GERVAIS petite commune tranquille située à 15 minutes de CHALLANS et de l 'île de NOIRMOUTIER en empruntant le passage du GOIS.à 10 minutes des plages , de la MER et du port ...Cette élégante maison de plain-pied dotée de 187 m² comprendune belle entrée avec placards , un vaste séjour de 74 m² avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée donnant sur la véranda , 1 suite parentale avec salle de bains ,1 WC séparé avec lave-mains , 2 chambres avec 1 salle d'eau traversante et 1 chambre avec salle d'eau et WC ( possibilité de chambre d'hôtes ).Mon coup de " COEUR " est au calme , sans vis à vis ,dans le centre bourg , à proximité des commerces et services médicaux , écoles , médiathèque et le marché de producteurs locaux tous les Samedis matins ...Vous y trouverez aussi , une buanderie , une arrière-cuisine , un garage carrelé , un carport carrelé , une cave carrelée et isoléeet avec des prestations de qualité ;construction artisanale , cuisine contemporaine de 2023 , chauffage par le sol, aspiration centralisée , portail automatique , cour bitumée , terrain clos , porte de garage motorisée , carport , véranda , 2 salles d'eau , 1 salle de bains , 2 WC et 4 grandes chambresLe terrain clos de 844 m² est joliment agrémenté .EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853456)

détails du bien

Franimo nr:	#6852116
reference :	340938991656
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	844 m2
prix :	€ 389.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvergne

agent immobilier :	Capifrance Chauvergne
nom :	Thierry Chauvergne
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvergne

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.319
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 779,80 et € 1.949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).