maison à vendre Challans, Vendée

€ 112.000

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Au cœur de cette commune de 1800 habitants environ, à 20 min de Challans, Fonds de commerce SUPERETTE de proximité reconnue pour la qualité de son offre et la fidélité de sa clientèle.Audelà de l'épicerie traditionnelle, le commerce se distingue par une offre complémentaire attractive et différenciante : plateaux apéritifs, charcuterie artisanale poulets rôtis sur place les weekendsL'activité affiche de belles performances, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, en progression de +20 % sur ce dernier trimestre, confirmant le potentiel et l'attractivité du point de vente.Des axes de développement peuvent être envisagés : drive, commande en ligne, rayon boucherieLES POINTS FORTS : Commerce de proximité essentiel et bien implanté Clientèle fidèle Activités annexes à valeur ajoutée Potentiel de développement Exploitation adaptable (seul ou en couple)Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'installer et aimant la proximité avec la clientèle, disposant d'un apport de 55 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952106

détails du bien

Franimo nr:	#7328225
reference :	340931439013
departement :	Vendée
proche :	Challans
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Challans (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).