maison à vendre Chantonnay, Vendée

€ 184.500

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Maison à vendre 103m2 3 chambres véranda 2 garages grand sous sol jardin clos à Chantonnay 85110Belle opportunité à découvrir pour cette maison située à Chantonnay dans un quartier recherché et à proximité du centre ville.Equipée d'une pompe à chaleur installée en 2021,elle se compose des pièces suivantes : une cuisine un grand séjour lumineux de 37 m2 avec baie vitrée et cheminée insert 1 belle véranda de 23m2 ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 9m2 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau avec douche italienne et seche serviette 1 wc possibilité de créer une 3e chambreAu sous sol : 1 chambre de 13m2 1 pièce pouvant être transformée en bureau ou salle de bain 1 wc 1 cave 1 garage carrelé ou l'on peut stationner 1 voitureEn extérieur : 1 garage non attenant idéal pour stationner une autre voiture, bricoler et stocker le matériel 1 grand préau donnant sur la cour et le jardin 1 cour intérieure 1 beau jardin arboré et entièrement clos 2 coins rangement sous la terrasse et la véranda 2 entrées dans la maison avec portailLes atouts de la maison : la pompe à chaleur récente la toiture en bon état isolation des murs extérieurs la véranda véritable pièce de réception qui offre une vue sur le jardin la salle d'eau récente chauffe eau récent le portail changé en 2026Il faut prévoir un rafraichissement.Cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel d'optimisation pour la personnaliser et la mettre pleinement en valeur.Chantonnay bénéficie d'un positionnement géographique important grâce à sa proximité de la Roche, du Puy du Fou et profite d'un tissu économique et social dynamique.Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971420

détails du bien

Franimo nr:	#7420133
reference :	340935931676
departement :	Vendée
proche :	Chantonnay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	771 m2
prix :	€ 184.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	126
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boutinard

agent immobilier :	Capifrance Boutinard
nom :	Laurent Boutinard
adressse :	85200 Pissotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boutinard

frais estimés de ce bien à Chantonnay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.187
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 369 et € 1.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 369 et € 922,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).