À quelques minutes de l'océan et du centre des Sablesd'Olonne, dans le secteur recherché de Beaumont, cette propriété de caractère, édifiée en 1980 dans l'esprit d'une longère vendéenne, s'épanouit au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 218 m², arboré et sans visàvis.Développant env. 250 m² habitables, elle comprend une maison principale de plainpied d'env. 180m2 et un étage indépendant d'env. 70 m2, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement.La maison principaleL'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², traversante et lumineuse. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec cellier et chaufferie avec WC.L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC.L'étage indépendantAccessible par une entrée indépendante, il dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc. Un espace parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, à l'accueil de la famille ou à la création d'un logement indépendant.Les extérieursLe parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées :Piscine couverte avec poolhouse et terrasse couverte.Puits.Garage de 55 m² avec cave.2 places de stationnement intérieures.4 places de stationnement extérieures couvertes.Droits à bâtir complémentaires.Une propriété rare dans un environnement naturel privilégié, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité immédiate du littoral vendéen.Une maison principale de plain pied, édifiée en 1980, dans l'esprit longère Vendéenne: entrée, grande pièce de vie, cuisine aménagée équipée, cellier, chaufferie, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.Un étage avec un accès indépendant dessert 4 chambres et 4 salles d'eau.Une piscine couverte, un pool house avec terrasse couverte, un garage de 55m2, une cave complètent ce bien.Nb parkings extérieurs couverts: 4, Nb parkings intérieurs 2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965499
