maison à vendre Château-Guibert, Vendée

€ 179.000

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- Bienvenue à Château-Guibert, charmant village du Sud-Vendée, situé à seulement 10 minutes de Luçon, 20 minutes de La Roche sur Yon, et 35 minutes de l'Océan - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous accompagne dans votre nouveau projet de vie, et vous conseille d'acheter cette adorable maison de 85m² habitables, sur un grand terrain sans vis à vis, entièrement clos, arboré et piscinable de 995m² -- Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse équipée d'une climatisation réversible comprend : une entrée sur salle à manger de 20m² sous véranda, un spacieux salon/séjour de 28m² sous véranda équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée de 9m² ouverte sur le salon, un bureau de 9m², un dégagement desservant la partie nuit composée de deux chambres (10m² et 9m²) dont une équipée d'un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé -- A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec une entrée équipée d'un portail motorisé. Vous disposerez d'une grande terrasse de 50m², de 3 spacieux abris de jardin et d'un Forage -Les Plus :- Maison de plain-pied très lumineuse de construction traditionnelle et très bien entretenue- Maison raccordée au tout à l'égout- Menuiseries PVC/double vitrage équipées de volets électriques sur la véranda- Climatisation réversible- Forage dans le jardin- Possibilités de créer une troisième chambreMon avis :Adorable maison très confortable, idéalement située au calme, à proximité direct de Luçon, La Roche sur Yon et des plages vendéennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818677
reference :	830034047850
departement :	Vendée
proche :	Château-Guibert
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	995 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

agent immobilier :	Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau
nom :	Alexandre Audineau
adressse :	7BIS bis rue du moulin 85210 Saint Aubin La Plaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

frais estimés de ce bien à Château-Guibert (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).