À VENDRE – CHAUCHE (85140)Découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant environ 161 m² habitables sur un terrain clos de 814 m².Son véritable atout : une pièce de vie de 58,75 m², entièrement ouverte et baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine.La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.La maison propose 5 chambres, dont 2 au rezdechaussée, permettant une vie de plainpied, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC.À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 814 m², d'une terrasse, d'une piscine et d'un abri de jardin.Un garage attenant de 34,79 m², avec porte automatisée, complète le bien. Sa mezzanine d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.CONFORT & ÉQUIPEMENTS DPE : C Chauffage au sol gaz au rezdechaussée Chauffage électrique à l'étage Production d'eau chaude au gaz Double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Toutàl'égout Fibre optique PiscineUN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIENLa maison se situe à proximité du centre de Chauché, permettant de profiter des commerces et services de proximité : école, boulangerie, épicerie, pharmacie, banque et services du quotidien.Pour les besoins complémentaires, Les EssartsenBocage se trouvent à environ 7 km et SaintFulgent à environ 8 km, où vous trouverez notamment commerces, services et supermarché.Les principaux pôles du secteur restent facilement accessibles : La RochesurYon, Les Herbiers et Montaigu, ainsi que les axes autoroutiers A83 et A87.LES + DE LA MAISON Pièce de vie de 58,75 m² baignée de lumière Cuisine américaine moderne avec îlot central 5 chambres dont 2 au rezdechaussée Piscine Terrain clos de 814 m² Garage de 34,79 m² + mezzanine d'environ 20 m² DPE C Chauffage au sol gaz au rezdechaussée + électrique à l'étageUne maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
