CHAVAGNESENPAILLERS 85250 – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE & LIEU D'EXCEPTION – ANCIENNE CHAPELLE RENOVEE ENTIEREMENT DE 1840 – POSSIBILITE GÎTE 15 PERSONNESC'EST EN EXCLUSIVITE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON & SUDVENDÉE AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous invite à découvrir une propriété véritablement hors du commun, où patrimoine, architecture, élégance contemporaine et art de recevoir se rencontrent avec une rare intensité!Il existe des propriétés exceptionnelles … et des lieux et projets de vie que l'on n'oublie pas.Cette ancienne CHAPELLE datant de 1840, entièrement réinventée en une exceptionnelle habitation contemporaine esprit loft, appartient incontestablement à cette seconde catégorie.Développant environ 250 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 900 m² entièrement close et arborée, cette propriété offre une expérience résidentielle que l'immobilier traditionnel ne peut tout simplement pas reproduire.UNE ARCHITECTURE UNIQUE !Dès les premiers pas, les volumes impressionnent.La hauteur sous plafond, la tomette au sol d'origine, les perspectives, l'architecture intérieure et les volumes généreux composent un décor spectaculaire, sublimé par une rénovation contemporaine parfaitement adaptée à l'esprit du lieu.La propriété accueille notamment une pièce de vie exceptionnelle baignée de soleil d'environ 70 m², véritable espace de réception, ainsi que 6 chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains.Mais son caractère exclusif se révèle surtout à travers ses prestations :• salle de loisirs / home cinéma d'environ 45 m² avec scène• espace bienêtre avec sauna et douche balnéo• spectaculaire et atypique filet de détente• terrasse suspendueChaque espace a été imaginé pour recevoir, se détendre et vivre des moments privilégiés.UNE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE… ET UN CONCEPT TOURISTIQUECette adresse possède également un potentiel économique particulièrement intéressant.Pouvant être exploitée comme gîte de groupe (jusqu'à 15 personnes), elle peut bénéficier d'une activité tournée vers les séjours de groupes, familles, événements et séminaires.Sa proximité avec les grands pôles touristiques vendéens, notamment le PUY DU FOU situé à environ 30 km, renforce encore son potentiel d'attractivité.L'acquéreur pourra ainsi donner au lieu la destination qui correspond à son projet :Résidence principale d'exception, résidence secondaire, maison familiale hors normes, gîte haut de gamme, activité touristique, lieu de réception ou investissement patrimonial.UN BIEN QUI RESERVE UNE EXPERIENCE DE VIE UNIQUE !Ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les 250 m² habitables.Elle réside dans l'histoire du bâtiment, son architecture, ses volumes, son identité et son impossibilité à reproduire.Posséder une ancienne chapelle de 1840 transformée en propriété contemporaine, avec six chambres, un espace cinéma, une scène, un espace bienêtre, un filet suspendu et une capacité d'accueil de 15 personnes, c'est acquérir bien davantage qu'une maison :c'est acquérir un lieu avec une âme et une véritable signature.Un lieu destiné à ceux qui recherchent l'exception, l'originalité et une propriété qui ne ressemble à aucune autre.MON AVIS D'EXPERT ; UNE ADRESSE RARE SUR LE MARCHÉ VENDÉENCette propriété est destinée à une clientèle à la recherche d'un bien de caractère, capable de conjuguer patrimoine, prestige, confort contemporain et potentiel touristique.PRIX DE PRÉSENTATION : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Visite privée exclusivement sur rendezvous – Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
