CORPE 85320 – MAISON EN PIERRES GROS POTENTIEL – 4 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES – JARDIN CLOSÀ Corpe, entre MareuilsurLayDissais et Luçon, cette belle maison en pierre offre de généreux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement.Située dans un environnement calme, au cœur du village de Corpe, cette MAISON EN PIERRES A RAFRAICHIR bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des petites commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes de MareuilsurLayDissais 85320 et de Luçon 85400.Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMESAu rezdechaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 6 m², prolongé par un dégagement de 9 m².La pièce de vie, d'environ 25,50 m², est traversante et dispose d'un insert fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine indépendante développe environ 9,75 m².Une première chambre de plainpied de 11,50 m² permet d'envisager une vie de plainpied, complétée par une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant de 1,20 m².La maison dispose également d'une chaufferie de 7 m², équipée d'une chaudière Chappée, en excellent état de fonctionnement. UN ESPACE ANNEXE DE 33,75 M²Autre véritable atout de cette propriété : une pièce annexe de 33,75 m² avec évier, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.Salle de loisirs, atelier, espace professionnel, dépendance, pièce de réception ou extension du logement : cet espace laisse libre cours à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.Un préau attenant de 9,75 m², agrémenté d'un barbecue en pierre, complète cet ensemble. À L'ÉTAGE : TROIS BELLES CHAMBRESL'étage propose un palier de 2 m², prolongé par un dégagement de 4 m², desservant trois chambres :15,40 m²15,50 m², complétée par un grenier d'environ 11 m², pouvant parfaitement être transformé en dressing ou espace de rangement18 m², bénéficiant de son propre cabinet de toilette avec lavabo et espace doucheLa maison offre ainsi quatre véritables chambres, dont une au rezdechaussée, un atout particulièrement recherché par les familles. UN EXTÉRIEUR INTIME ET PRATIQUEÀ l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur préservé et agréable.La configuration de la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel calme. CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLa maison bénéficie notamment de :Fenêtres PVC double vitrageVolets roulants électriques sur la partie basseInsert fonctionnelChaudière Chappée en excellent état de fonctionnementToutàl'égout4 chambresPièce annexe de 33,75 m²Préau avec barbecue en pierreJardin clos de murs CORPE – ENTRE LUÇON ET MAREUILSURLAYUn emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme d'un village vendéen, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces de MareuilsurLayDissais et de Luçon.Une maison en pierre pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des dépendances aménageables. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son environnement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI SEULEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
