maison à vendre Curzon, Vendée

€ 210.000

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Bienvenue à Curzon, charmant village idéalement situé à 15 minutes des plages vendéennes, et à seulement 10 minutes de Luçon, Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous accompagne dans vos projets et vous conseille d'acheter cette charmante maison en pierre rénovée de 130m² et son garage de 40m² sur un terrain piscinable et divisible de plus de 1000m². La maison se compose au rez-de-chassé d'une entrée sur salon avec son poêle à granule, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une véranda, WC, salle d'eau et de deux chambres. A l'étage vous profiterez de deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing. A l’extérieur, un grand jardin piscinable sans aucun vis à vis vous attend, ainsi qu'un grand garage/atelier de plus de 40m² équipé de panneaux photovoltaïques sur environ 20m² de la toiture.Mon avis : Maison idéalement située proche de l'océan, avec l'avantage de disposer de 4 chambres dont 2 au RDC, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs et extérieurs grâce à son grand terrain de 1000m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6791175
reference :	830031050177
departement :	Vendée
proche :	Curzon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

agent immobilier :	Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau
nom :	Alexandre Audineau
adressse :	7BIS bis rue du moulin 85210 Saint Aubin La Plaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

frais estimés de ce bien à Curzon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).