maison à vendre Falleron, Vendée

€ 230.000

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Sarah Roynel, vous propose cette nouveauté, maison de plainpied de 125 m².Grande maison, vous offrant une cuisine, avec un accès direct sur une véranda, afin de profiter d'un espace supplémentaire en toutes saisons.Belle pièce de vie, très lumineuse, attenant à la cuisine.Pour la partie nuit, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et sèche serviettes.1 bureau.1 toilette séparé , avec fenêtre.Pour combler le tout, un double garage, attenant à la maison, avec eau et électricité, portail électrique... idéal, pour vos futurs projets.Le tout sur une parcelle de 1425 m² .Terrain clos avec portail électrique.Maison raccordée au tout à l'égout.Emplacement idéal, proche des commerces et écoles, tous les trajets pouvant se faire à pied.Falleron, est à 15 km seulement de Challans.Atouts supplémentaires : double vitrage, volets battants et roulants tous électriques, store banne, puits desservant la maison + eau de la ville ...DPE : D/BMaison prête à vous accueillir, sans gros travaux, seulement d'un rafraîchissement au niveau déco.Besoin de renseignements complémentaires et prise de rdv, contactez moi au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963570

détails du bien

Franimo nr:	#7379646
reference :	340936382414
departement :	Vendée
proche :	Falleron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	208
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Falleron (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).