maison à vendre Fontenay-le-Comte, Vendée

€ 400.000

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FONDS DE COMMERCEIdéalement situé à Fontenay le Comte:- Flux de piétons et de voitures important,- Parking gratuit et stationnement illimité.L'établissement se compose:- 1 Espace Bar / Tabac / FDJ / Presse: env. 70m2,- 1 Espace Bar / PMU d'env. 40m2,- 1 Terrasse extérieure d'env. 20m2,- 1 Logement de fonction d'env. 70m2: cuisine, 2 chambres, sdb, WC,- 1 Cave d'env. 40m2.Bon à savoir:- Toiture refaite à neuf en 2014,- Raccordement au tout à l'égout effectué en 2014,- Sanitaires aux normes PMR (rénovation faite en 2014),- Réseaux internet et électricité refaits à neuf en 2015.CA Annuel hors Tabac et FDJ: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,Commissions: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,EBER: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,Loyer: 8 500 €.Affaire stable, bénéficiant d'un emplacement historique et durable qui assure un flux de clientèle de passage et d'habitués (mise en vente cause retraite).Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807252)

détails du bien

Franimo nr:	#6453444
reference :	340934057805
departement :	Vendée
proche :	Fontenay-le-Comte
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	326 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	Emerick Giangrasso
adressse :	85430 La Boissiere Des Landes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à Fontenay-le-Comte (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).