FONTENAYLECOMTE 85200 – CENTRE VILLE – APPARTEMENT DUPLEX ENVIRON 100 M² HABITABLES AVEC GARAGE, ESPACE ATELIER ET BALCON TERRASSE – PETITE COPROPRIÉTÉ (syndic bénévole) –FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CET APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 100 M² HABITABLES, SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE 5 LOTS AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE, AU CALME ET EN PLEIN CŒUR DE FONTENAYLECOMTE –Ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une partie annexe en rezdechaussée et une partie habitation à l'étage, idéale pour un usage quotidien confortable.Au rezdechaussée :– GARAGE de 25,70 M² avec espace buanderie– PIÈCE DE 23 M², parfaite pour stockage, atelier ou espace complémentaireÀ l'étage, la partie habitation comprend :– PALIER de 9,70 M²– SÉJOUR de 21,30 M², lumineux, avec accès direct à un BALCON TERRASSE FILANT exposé SUDEST– CUISINE INDÉPENDANTE de 11 M² à aménager, avec accès extérieur– CELLIER / BUANDERIE de 4,75 M² avec chaudière– TROIS CHAMBRES (13.75 M², 13.50 M² et 15.10 M²) dont une avec point d'eau– SALLE DE BAINS avec douche et baignoire– WC séparésCONFORT & TECHNIQUE :– Chauffage central GAZ DE VILLE– Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE– Immeuble raccordé FIBRE– Raccordement TOUTÀL'ÉGOUT– DPE : Classe D– Taxe foncière : environ 1 000 €/an LES PLUS :– APPARTEMENT DUPLEX ENVIRON 100 M²– 3 CHAMBRES– GARAGE + ESPACE ANNEXE– BALCON TERRASSE EXPOSÉ SUDEST– PETITE COPROPRIÉTÉ (5 LOTS)– EMPLACEMENT CENTRE VILLE Fiche complète avec photos sur demande.Suivezmoi sur Instagram ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN CENTREVILLE DE FONTENAYLECOMTE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
