maison à vendre Avrillé, Vendée

€ 413.500

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Maison neuve de 2024 sur un terrain de 1400 m2, à proximité du port de la Guittière. Elle est composée d'un bel espace de vie de 45 m2, séjour salon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. 2 belles terrasses exposées sud et ouest. Grange vendéenne servant de garage ( 2 voitures) et cuisine d'été. Terrain piscinable. A VOIR VITE ! Classe Energie :DPE A 39 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 1 Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 27/12/2023 Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7072646
reference :	6936
departement :	Vendée
proche :	Avrillé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 413.500

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Maël Chapelle
adressse :	60 08170 Fumay France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Avrillé (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 827 et € 2.895
Taxe habitation Estimation	Entre € 827 et € 2.067,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).