maison à vendre Jard-sur-Mer, Vendée

€ 494.000 512 000 €

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Maison familiale de 152 m² avec piscine et appartement indépendant à Jard-sur-Mer — Tout à pied !Vous cherchez le parfait équilibre entre cadre balnéaire et vie pratique ?Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous permet de tout faire à pied : plages, port, commerces et restaurants.Ce que vous allez adorer :De beaux volumes : Un espace de vie traversant de 46 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière.Le coin nuit : 3 chambres confortables à l'étage et une salle de bain à fort potentiel.Un atout rare (53 m²) : Un rez-de-chaussée totalement indépendant (chambre, salle d'eau, WC, cave) idéal pour recevoir, faire de la location saisonnière, télétravailler ou installer une profession libérale.Côté extérieur : Une piscine privée et un espace intimiste à l'abri des regards pour vos soirées d'été.Le grand plus : Un vaste garage de 35 m² pour voitures, vélos et matériel nautique.Une opportunité rare sur la côte vendéenne pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visite à programmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936748

détails du bien

Franimo nr:	#7246937
reference :	340939207968
departement :	Vendée
proche :	Jard-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	567 m2
prix :	€ 494.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	208
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Jard-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.481
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 988 et € 3.458
Taxe habitation Estimation	Entre € 988 et € 2.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).