maison à vendre La Barre-de-Monts, Vendée

€ 234.900

description

à 5 min de l' île de NOIRMOUTIER , Nathalie Legué CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous présente en " EXCLUSIVITE " cette grande maison de 170 m² composée de 2 logements indépendants avec un garage sur un terrain clos de 2 343 m² .Située à LA BARRE DE MONTS , à proximité de la forêt , des pistes cyclables , de la MER et des PLAGES , elle est idéale pour recevoir2 familles , exercer une profession libérale ou artisanale et de faire une activité de gîtes/chambres d' hôtes ...à l'étage , l'entrée distribue ;2 chambres , un Wc séparé et une salle d'eau avec un deuxième WC .Aménagée et équipée , la cuisine dînatoire de 12 m² est lumineuse et donne directement sur le balcon .La généreuse pièce de vie de 43 m² apporte un espace pour chacun et a aussi un accès direct sur l'extérieur .au RDC , vous disposez également de 2 chambres dont une avec sa salle de bains , d' une cuisine et d'une pièce de vie ,d' un WC séparé et pour encore plus de confort , la possibilité de créer une deuxième salle d'eau rapidement .Le garage attenant est carrelé , et les dépendances au fond du jardin sont pratiques pour stocker du bois et/ou du matériel ...Depuis l'acquisition en 2011 , les propriétaires ont amélioré l'habitat ;Le portail et la porte du garage sectionnelle sont motorisés , l'assainissement individuel a été mis aux normes , l'électricité etla plomberie , ainsi que la salle d'eau .La VMI est de 2015 , La porte d'entrée , les ouvertures des chambres du haut sont de 2016 avec des volets roulants électriques ,les chéneaux ont été refait en 2017 ...LE PLUS : La possibilité de rentrer plusieurs véhicules et votre camping-car / caravane et votre bateau ...Ce n'est que du bonheur !!!à très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.635680)

Franimo nr.: #4327067
référence: 340938766151
departement: Vendée
localisation: La Barre-de-Monts
type de bien: maison
pièces: 8
surface habitable: 170 m2
surface terrain: 2343 m2
prix: € 234.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

immobilier: Capifrance Legue
nom: Nathalie Legue
langues: pas disponible
publicité

Avez-vous besoin d´une expertise immobilière?


Plus qu'un simple avis de valeur délivré par les agents immobiliers, le rapport d'expertise immobilière a une valeur légale. Le recours à un expert offre plusieurs avantages.

contact

Si vous avez des questions, n' hesitez pas a les demander. Votre réponse sera envoyée directement au vendeur.

Votre nom est obligatoire.

coûts de ce bien à La Barre-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
17 655 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 470 € et 1 644 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 469,80 € et 1 174,50 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

autres biens à proximité

Apremont Vendée maison foto

maison Apremont

Vendée

à 20 km

€ 280.000