Maison 6 pièces de 145 m2, située en plein cenevie de la bruffière, cee grande maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son jardin sur paee de 460 m2 environ. elevée sur deux niveaux, ee offre un cadre de vie confoable et modulable, parfaitement adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une aivité d'aisan.dès l'enée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour et d'un salon ouves avec eminée, ée une atmosphère aleureuse et conviviale, idéale pour paager des moments en famie ou ene amis. dans le prolongement, une grande cuisine d'environ 28 m2 permet d'organiser facilement la vie quotidienne autour d'un espace convivial. le rezdeaussée comprend également une sae d'eau, des wc indépendants, ainsi qu'un bureau de 18 m2 équipé d'un poêle à bois, qui peut aueiir une aivité professionnee ou servir de pièce supplémentaire. une ambre d'environ 13 m2 complète ce niveau, offrant un espace de nuit de plainpied.À l'étage, un palier desse ois ambres comprises ene 9 et 12 m2 environ, permeant d'organiser une vie de famie confoable. un vaste grenier de plus de 50 m2, aménageable, offre un potentiel supplémentaire impoant : il poua aueiir de futurs espaces de nuit, une suite parentale, une sae de jeux ou encore un studio selon les besoins. cet espace vient renfoer les nombreuses possibilités d'aménagement déjà offees par la maison.un atout majeur de ce bien est la présence d'un grand garageatelier d'environ 90 m2. ce volume permet d'envisager aisément du stockage, un atelier, une aivité d'aisan ou même la éation d'un étage supplémentaire, selon le projet de acun. À l'extérieur, le jardin os, sans visàvis et à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de détente, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'un espace de convivialité.l'emplacement en plein cenevie renfoe l'arait de cee maison, avec la possibilité d'envisager différents usages : résidence principale pour une grande famie, projet mixte habitation et aivité, ou encore division en plusieurs logements selon les besoins et les projets. les beaux volumes intérieurs, le grenier aménageable et le grand garageatelier font de cee propriété un suppo idéal pour qui reehe un bien modulable et évolutif.À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un environnement pratique pour le quotidien. l'école primaire publique aes peau se ouve à environ 250 m, ce qui facilitera les ajets des plus jeunes. pour les moments de détente et de plein air, le pa de pointe à pie est aessible à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques pas de la maison.caraéristiques teniques taxe foncière : 175 dpe : f type de auffage :poêle bûe bois et radiateur élerique disibution d'eau aude: auffeeau veical eleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une première vision aire du bien et de son environnement. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données officiees disponibles sur géorisques, service de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et sérieux tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute pour éairer aque étape. pour toute question, contaez voe agent en arge de la vente au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou bien contaez la plateforme zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
