maison à vendre La Faute-sur-Mer, Vendée

€ 365.650

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3%.COM IMMOBILIER vous invite à découvrir ce coin de paradis,à proximité immédiate des commerces et de l'océan situé à L'aiguillon la presqu'ile, composée de deux maisons à usage d'habitation ou vous n'avez qu'à déposer vos valises !Idéalement situé, cet ensemble immobilier récent se compose comme suit :Maison d'habitation de plain-pied dont la surface habitable est de 104m2 env. comprenant un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagé, trois chambres avec placards dont une fait actuellement office de bureau (semi ouvert) sur l'espace à vivre, une salle d'eau et un wc indépendant (accès aux Personnes à Mobilité Réduites).Al'extérieur,sur une belle parcelle ne nécessitant que peu d'entretien par son bel aménagement paysagé,vous profiterez d'un espace charmant et chaleureux à l'abri des regards vous offrant l'accès à une seconde habitation de 67m2 env.(entrée indépendante) composé d'un espace à vivre convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes japonnais (accès aux Personnes à Mobilité Réduites), à l'étage vous serez seduits par la suite parentale de 35m2 env. avec son espace sanitaire et dressing.Pour complèter cet ensemble 3 garages dont un préau (semi-fermée) d'une superficie totale de 70m2 env.Vous succomberez aux charmes de ce bien exceptionnel qui répondra à vos envies d'aménagement familial ou d'investisement locatif saisonnier ...Contactez-moi rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier rare dans le secteur !Elodie LIMA06.66.79.79.09elodielima. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) proposée par un agent commercialRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) LA ROCHE SUR YON3%.COM IMMOBILIER, réseau national à HONORAIRES RÉDUITS À 3% (TTC) !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6867112
reference :	463_V5560055772
departement :	Vendée
proche :	La Faute-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 365.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à La Faute-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.650
Taxe foncière Estimation	Entre € 731 et € 2.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 731,30 et € 1.828,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).