maison à vendre La Roche-sur-Yon, Vendée

€ 624.000

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La ROCHE sur YON proche CENTRE VILLE sur exceptionnelle Parcelle de 1883m² arborée et entièrement close, grande MAISON familiale de 260m² comportant 6 CHAMBRES de (12.71m², 12.80m², 14.01m², 14.85m², 22,60m² et 22.94m² et un BUREAU de 12.85m², 2 SDE (dont 1 privative d'une chambre) et une grande SDB ainsi que 4 WC.Celle de 22,94m² est idéale pour une SALLE de JEUX avec son accès sur un très grand BALCON surplombant le jardin.Cette maison CONTEMPORAINE extrêmement LUMINEUSE(car comportant de très nombreuses baies vitrées)est prolongéepar une belle et large TERRASSE orientée SUD et OUEST ainsi qu'une très grande PISCINE (12mx5m) chauffée par 2 pompes à chaleur et équipée d'un ABRI rétractable permettant de se baigner toute l'année.Le HALL d'entrée de 19m² dessert une PIECE de VIE de 74m² avec cheminée et une CUISINE A/E, un VESTIAIRE avec (placard, lave-mains et WC), un BUREAU, une SDE avec un autre WC, la BUANDERIE-CHAUFFERIE et GARAGE de 82m²CAVE, 2 pièces de stockage et LOCAL pour le matériel de Jardin avec une sortie directe sur celui-ci.Stationnement sur la parcelle : PARKING pour 4 véhicules et CAMPING-CAR.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735606
reference :	830030881370
departement :	Vendée
proche :	La Roche-sur-Yon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	1883 m2
prix :	€ 624.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Roche Sur Yon - Fieroch

agent immobilier :	Optimhome La Roche Sur Yon - Fieroch
nom :	Christine Fieroch
adressse :	85000 La Roche Sur Yon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Roche Sur Yon - Fieroch

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Yon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.425
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.248 et € 4.368
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.248 et € 3.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).