maison à vendre La Taillée, Vendée

€ 85.000

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MAISON ATYPIQUE ET CHARMANTEAvec possibilité d'agrandissement et de rénovation.Avec un séjour comprenant salon, cuisine, salle à manger.A l'étage, 1 grande chambre de 25m2 avec possibilité d'en faire 2 et une salle de bainUne terrasse permettant une vue sur un jardin de 300m2. Et pour les amateurs de pêche, la rivière passe au pied du jardin. ( pas inondable)Un cabanon offre des possibilités de rangement.Ouverture en double vitrage bois pour garder le charme de la maison ancienne avec ses pierres apparentes intérieures et ses poutres.La maison est reliée au tout à l'égout, la toiture est en bonne état et l'électricité est au norme.La maison est chauffée par une belle cheminée ouverte avec radiateurs électriques si besoin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie JOUNIAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855216)

détails du bien

Franimo nr:	#6855116
reference :	340935591240
departement :	Vendée
proche :	La Taillée
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	362 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	393
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jouniaux

agent immobilier :	Capifrance Jouniaux
nom :	Nathalie Jouniaux
adressse :	85770 Le Gue De Velluire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jouniaux

frais estimés de ce bien à La Taillée (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).