maison à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

€ 156.500

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Description :Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport exceptionnel. Idéalement situé dans une station balnéaire, cet immeuble offre un rendement attractif et des perspectives de croissance substantielles.Caractéristiques Principales :Emplacement Stratégique : Cet immeuble profite d'une localisation privilégiée, à proximité des transports en commun, des commerces et des principales infrastructures.Rentabilité Éprouvée : L'immeuble génère actuellement un revenu locatif solide, avec 1 studio et 2 espaces commerciaux.Potentiel de Valorisation : Avec le marché immobilier en pleine expansion de la région, cet investissement présente un potentiel de valorisation substantiel à long terme.Unités Résidentielles Confortables : Le studio offre un espace de vie confortable.Espaces Commerciaux : Les espaces commerciaux sont idéalement aménagés pour attirer des locataires qualifiés et diversifier les flux de revenus.Gestion Facilitée : L'immeuble est actuellement bien entretenu, ce qui facilite la gestion quotidienne et garantit une expérience sans tracas pour l'investisseur.Informations Financières :Revenu Locatif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros/anPotentiel de Revenu Supplémentaire : Les 2 espaces commerciaux offre la possibilité de faire 2 activités différentesTaxe Foncière : 524 euros/anTaux de rendement : 7,50Prix de Vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros FAICet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour discuter des détails financiers et explorer comment cet investissement peut contribuer à la croissance de votre portefeuille immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840891)

détails du bien

Franimo nr:	#6778841
reference :	340933487531
departement :	Vendée
proche :	La Tranche-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noyon

agent immobilier :	Capifrance Noyon
nom :	Yann Noyon
adressse :	85480 Fougere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noyon

frais estimés de ce bien à La Tranche-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.261
Taxe foncière Estimation	Entre € 313 et € 1.096
Taxe habitation Estimation	Entre € 313 et € 782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).