maison à vendre La Tranche-sur-Mer, Vendée

Maison de 57m2 2 chambres Terrasse clos avec cabanon et portillonNiché au coeur de La Terrière quartier de La TranchesurMer , cette jolie maison de vacance attends son nouveau propriétaire.Idéale pour une maison de vacance ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité, ce bien vous charmera de part son côté totalement typique vendéen entre terre, mer et ses forêts de pins Elle se compose :D'un séjour de 23 m2 avec cheminée insert D'une cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée De 2 chambres D'une salle d'eau avec douche et WC A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon viennent clôturer le toutTrès belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants et battantsElectricité refaite en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) DPEE GESC toutàl'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée en février 2026Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025Localisation idéale :Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes A 40 minutes Des SablesD'Olonne, 1h de La Rochelle et 1h15 de NantesSupermarché à moins de 3 minutes en voiture, marché couvert au centreville de La TranchesurMer à l'année et l'été à moins de 1 minute à piedMon avis d'expert :Un bien à isoler pour plus de confort l'hiver, des travaux de peinture et pour un sol uniforme prévoir un parquet.A visiter sans tarder Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière 680 euros (2025) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros Frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )