maison à vendre La Verrie, Vendée

€ 238.000

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Antony Guérin Capifrance vous propose à La Gaubretière, cette maison de 149m² habitable, année 1977, sur une parcelle de 1050 m² en impasse.Sa situation géographique: proche de toutes les commodités, commerces et écoles, 8 kms des Herbiers, 4.5 kms du Péage A87 et 14 kms du Puy du Fou.Ce bien sans vis à vis comprend une cuisine et un séjour avec cheminée, d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et d'un double garage.Au rez de chaussée, la partie nuit dispose de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et à l'étage de 2 chambres, d'une salle de jeux, un wc et une salle d'eau.Venez profiter de cette belle terrasse à l'avant exposé Sud-Ouest et vous profiterez d'un grand jardin avec son abri.Je vous attends pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835554)

détails du bien

Franimo nr:	#6736551
reference :	340936832877
departement :	Vendée
proche :	La Verrie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1072 m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Antony Guerin
adressse :	85130 La Gaubretiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à La Verrie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).