maison à vendre La Verrie, Vendée

€ 160.000

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Située à La Verrie, dans un environnement paisible, cette maison nantaise des années 70 offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable. Des travaux pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.Caractéristiques principales :Au RDC, 2 chambres de 12m² avec jolie parquet ancien un espace buanderie rénovée, salle d'eau et WC de 11m² un garage de 30 m² avec accès direct au jardinA l'étage, Une grande pièce de vie lumineuse de 34m² avec cheminée insert bois 2 chambres de 10 et 11m² une salle d'eau avec douche un WC indépendantA l'extérieur, Jardin agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours Terrasse Dépendance pour stockage ou atelierCaractéristiques techniques : Chaudière gaz de 2018 + insert bois à air pulsé Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium, volet persienne Travaux à prévoir : une menuiserie à changer, électricité à refaire, rafraichissement globale, peinture façade avantIdéale pour Une famille cherchant de beaux volumes Un projet de rénovation avec fort potentiel Les amateurs de calme et de verdureLa maison est située à quelques minutes à pied des commercées, école etc.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952636

détails du bien

Franimo nr:	#7334018
reference :	340935904145
departement :	Vendée
proche :	La Verrie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	492 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à La Verrie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).