maison à vendre Lairoux, Vendée

€ 153.000

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détails du bien

Franimo nr: #7323403
reference : 830037881257
departement : Vendée
proche : Lairoux
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 71 m2
surface du terrain : 452 m2
prix : € 153.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier : Optimhome Lucon - Aubret
nom : Franck Aubret
adressse : 85400 Lucon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lairoux (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.020
Taxe foncière
Estimation
Entre € 306 et € 1.071
Taxe habitation
Estimation
Entre € 306 et € 765
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lairoux, Vendée, référence: 830037881257

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