maison à vendre Le Fenouiller, Vendée

€ 443.000

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Nouveauté, LE FENOUILLER, aux portes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 1 km du centre et des marchés.VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIERE LA VIE, les marais salants, St Gilles Croix-de-Vie et Saint Hilaire de Riez.Maison construite en 2018, maison sur 3 niveaux : l'accès à la maison se fait par une allée sans marcheCôté jour : une entrée, une agréable pièce de vie traversante avec sa cuisine aménagée, un toilette, une pièce bureau avec la vue sur la rivière.Côté nuit : à l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette.Côté pratique : un grand garage de 30 m2 avec son portail électrique, un escalier intérieur pour accéder à l'étage. Du stationnement pour vos voitures.Côté détente : un agréable balcon et un bel espace jardin de 1000 m2 qui donne directement sur la rivière.Ce que j'aime le plus : l'environnement exceptionnel du lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818333)

détails du bien

Franimo nr:	#6631281
reference :	340937500470
departement :	Vendée
proche :	Le Fenouiller
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 443.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Le Fenouiller (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.972
Taxe foncière Estimation	Entre € 886 et € 3.101
Taxe habitation Estimation	Entre € 886 et € 2.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).