maison à vendre Le Fenouiller, Vendée

€ 528.000

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Nouveauté, LE FENOUILLER, aux portes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 1 km du centre et des marchés.Maison avec sa VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIERE LA VIE, les marais salants, St Gilles Croix-de-Vie et Saint Hilaire de Riez.Maison de 1991 totalement rénovée en 2 logements : un type 3 et un type 2.Logement de type 3 : une entrée, une vaste pièce de vie de 51 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une lingerie, un balcon.Logement de type 2 : une entrée, un séjour salon et sa cuisine aménagée équipée, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec toilette, lingerie, une terrasse.Les 2 logements sont totalement indépendants.Un garage, une pièce de rangement, des espaces de stationnement.Un bel espace jardin qui donne directement sur la rivière. Un puits sur le terrain.Nombreuses possibilités pour cet ensemble.Ses atouts : sa vue, la décoration tendance et l'accès direct à la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824294)

détails du bien

Franimo nr:	#6631287
reference :	340936565105
departement :	Vendée
proche :	Le Fenouiller
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 528.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Le Fenouiller (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.820
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.056 et € 3.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.056 et € 2.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).