maison à vendre Le Fenouiller, Vendée

€ 136.500 147 000 €

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre bourg du FENOUILLER, ce charmant duplex de 56 m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine semi-équipée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une petite terrasse pour profiter des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bain et des WC indépendants. Implanté dans une copropriété horizontale à taille humaine, ce bien bénéficie également d'un extérieur arboré et de deux places de stationnement privatives. Commerces, écoles et services accessibles à pied, plages vendéennes à quelques minutes. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied à terre proche de l'océan ou un investissement locatif. Une visite s'impose! Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian THEOPHILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219010
reference :	830037931952
departement :	Vendée
proche :	Le Fenouiller
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Fenouiller - Theophile

agent immobilier :	Optimhome Le Fenouiller - Theophile
nom :	Christian Theophile
adressse :	85800 Le Fenouiller France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Fenouiller - Theophile

frais estimés de ce bien à Le Fenouiller (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).