maison à vendre Le Langon, Vendée

€ 149.000

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LE LANGON PROCHE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DE LA ROCHELLE ET DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE FOIS-CI CETTE MAISON EN PIERRES RENOVEE BOURREE DE CHARME AVEC 1 CHAMBRE POSSIBILITE 2, DEPENDANCES, PISCINE HORS SOL ET JARDIN CLOS -Cette AUTHENTIQUE MAISON DE BOURG ALLIANT LA PIERRE ET L'AMBIANCE TRES COSY de 80M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur SALON/SALLE A MANGER 33M² très cocooning avec INSERT, cuisine OUVERTE aménagée et équipée, VERANDA/SEJOUR 23M² donnant sur TERRASSE PISCINE ET JARDIN - A l'étage, retrouvez pallier aménagé, spacieuse CHAMBRE 21M² avec dressing, salle de bains 5M² et WC - Le tout sur 579M² arborés clos sans aucun vis-à-vis avec PORCHE, abris de jardin et PUITS -LES PLUS : MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE- TOITURE TRES SAINE- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4- CLIMATISATION REVERSIBLE ET INSERT- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT- TERRASSE BIEN EXPOSEE ET PISCINE BOIS HORS SOL- DEPENDANCES DONT VASTE ATELIER/GARAGE AMENAGEABLE- FAIBLE TAXE FONCIERE 370€ / ANMON AVIS : ADORABLE MAISON DE VILLAGE BIEN ENTRETENUE ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DE LA ROCHELLE SEULEMENT ! - 149000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850714
reference :	830031457445
departement :	Vendée
proche :	Le Langon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	529 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Le Langon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).