maison à vendre Le Perrier, Vendée

€ 233.100

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Coup de coeur atypique : authentique bourinne vendéenne et ses dépendances sur 1195m2. Amoureux du patrimoine, de la nature et de l'insolite, laissezvous séduire par cette bourrine et ses deux bourrineaux unique en son genre. Situé au calme sur un magnifique terrain arboré de 1195 m2, ce lieu de vie chargé d'histoire a été pensé pour offrir confort moderne et authenticité. Un vrai petit paradis, idéal pour un projet de résidence principale originale, de piedàterre de vacances ou d'activité de gîte/chambre d'hôtes! La bourrine principale (environ 45 m2) Chaleureuse et Cosy La bâtisse principale vous accueille dans une ambiance douce et enveloppante : espace de vie : un salon/séjour lumineux et convivial, réchauffé par un poêle à granulés perfomant, idéal pour de belles soirées au coin du feu. Cuisine : un espase cuisine aménagé et fonctionel. Salle d'eau : une salle de bain avec douche et WC. Petit appentis extérieur, pouvant servir de dépendanace , ainsi que son authentique four à pain. Les deux 'bourrineaux' indépendants : Le premier bourrineau (d'environ 14 m2) : Une belle chambre indépendante avec sa salle de bain pouvant être attenante (baignoire et WC). le second bourrineau (d'environ 13 m2) : Une chambre de 7m2, et son dressing de 6 m2 (pouvant également faire office de bureau ou d'atelier). L'extérieur : Le tout est implanté sur une superbe parcelle close de 1195 m2. Un véritable écran de verdure sans visàvis, offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagers, de potager ou d'espaces de détente au soleil. Les points forts en un coup d'oeil: Type de bien : propriété atypique ( bourrine et bourrineaux traditionnels maraîchines). Surface de terrain : 1195 m2. Chauffage : poêle à granulés (économique et chaleureux). Configuration: idéal pour préserver l'intimité de chacun grâce aux dépendances. Ambiance : calme absolu, Charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Situé à 7 kms de centre ville (Le Perrier) et 8 kms de la plage de St Jean de Monts. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent Commerciale en immobilier RSAC de la Roche sur yon : 2025AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7376774
reference :	487_V5800064638
departement :	Vendée
proche :	Le Perrier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	1195 m2
prix :	€ 233.100

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	326
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Le Perrier (Vendée)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.531
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Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 466,20 et € 1.165,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).