Située ene le poirésurvie et aizenay, cee maison individuee de 5 pièces offre 134,61 m2 habitables, dans un environnement de campagne paiculièrement calme.edifiée sur deux niveaux, ee met à disposition 4 ambres, dont une suite parentale qui appoe un ai confo de vie au quotidien. bien enetenue, ee combine des prestations pratiques et aleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famie. les sols en caelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une sae à manger distins paicipent à la sensation d'espace et de fonionnalité.le rezdeaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permeant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. la maison comprend également une buanderie, ès utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. la suite parentale fait paie des atouts du bien, tout comme la sae de bain et la sae d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famie. les toilees séparées ajoutent au confo général. l'étage aueie un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins, qu'il s'agisse de éer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau dédié, en complément du bureau déjà existant dans la maison.À l'extérieur, vous profitez d'un teain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de bees possibilités d'aménagement. la veanda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une bee luminosité au fil de la journée. le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. le bien bénéficie d'un auffage individuel élerique, d'un poêle à bois appoant un supplément de confo et d'une produion d'eau aude par baon élerique. les fenêes en double viage, associées à des volets roulants éleriques, conibuent à la maîise des consommations. la maison est par aieurs raordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le téléavail ou les usages numériques quotidiens. le diagnostic de performance énergétique asse le logement en d, avec des émissions de gaz à effet de see en b, reflétant une consommation maîisée pour ce type de bien.la toiture du bien est neuve (2023).pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires se ouvent à distance raisonnable. le coège et lycée saint françois d'assise se situent à environ 13,3 km, tandis que l'établissement des etablières est à près de 13,9 km. cet environnement iuse un cadre de vie au calme, tout en restant à poée des services éducatifs de la région.caraéristiques teniques taxe foncière : 686 e dpe : d mode de auffage : élerique individuel, avec poêle à bois disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site et les services de géorisques. zefir vous aompagne avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet d'aat, pour vous aider à comprendre aque étape et aque document. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
