maison à vendre Les Brouzils, Vendée

Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui... A seulement 5 min de la gare de L'Herbergement.Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne.La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse.Le rezdechaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS/vestaire fonctionnel et un garage/dépendance avec grenier.A l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et/ou espace dressing.Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 !Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit.A l'extérieur, le dépaysement est immédiat.Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature.Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été ...Côté prestations : assainissement individuel aux normes, rénovation des murs extérieurs en pierre vue, zinguerie, drainage autour de la maison, ouvertures en aluminium double vitrage, VMC hygrorèglable, poêle à pellets 9 kW, ballon thermodynamique, piscine horssol chauffée, puits...Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.Un véritable coup de coeur à l'abri des regards ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963823