maison à vendre Les Herbiers, Vendée

€ 375.000

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Description :Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une crêperie prospère, offrant une base solide pour votre réussite entrepreneuriale. Cette entreprise florissante est stratégiquement positionnée, jouissant d'une clientèle fidèle et d'une réputation enviable.Caractéristiques du Fond de Commerce :Emplacement Stratégique : Situé au cœur d'une zone dynamique dans un village de caractère, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et de passage.Clientèle Fidèle : L'entreprise a développé une clientèle fidèle grâce à la qualité des produits/services offerts et à un service exceptionnel.Équipements : La vente inclut tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement de l'entreprise.Bonne Rentabilité : Le fond de commerce génère un chiffre d'affaires stable et présente un fort potentiel de croissance sous une gestion proactive.Bail Avantageux : Profitez d'un bail avantageux, assurant la stabilité et la continuité des activités.Informations Financières :Chiffre d'Affaires Annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.EBEr: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.Informations Pratiques :Surface Commerciale + logement : 257 m2Prix du Fond de Commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eurosOpportunité d'Affaires :Cette offre représente une opportunité idéale pour couple de professionnel ou un investisseur recherchant une entreprise bien établie. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par courriel à yann. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) manquez pas cette chance de prendre les rênes d'une entreprise prospère et de contribuer à son succès continu.Possibilité d'achat des murs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810199)

détails du bien

Franimo nr:	#6472531
reference :	340933080480
departement :	Vendée
proche :	Les Herbiers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noyon

agent immobilier :	Capifrance Noyon
nom :	Yann Noyon
adressse :	85480 Fougere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noyon

frais estimés de ce bien à Les Herbiers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).