Au c ur de la commune des herbiers, cet appaement de 4 pièces développe une bee surface d'environ 99 m2 de plainpied. situé en rezdeaussée dans une copropriété, il offre un volume confoable avec quae ambres, un séjour agréable complété par une sae à manger, ainsi qu'un aès dire à une teasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. cet ensemble forme un cadre pratique à vie au quotidien, avec un agencement propice à la vie de famie comme à un projet d'investissement locatif.l'organisation intérieure permet de distinguer les espaces de jour et de nuit. le salon et la sae à manger communiquent avec une cuisine ouvee, éant une pièce de vie conviviale. les ambres peuvent êe aisément dédiées à la vie familiale ou pensées pour un investissement type colocation, acune ouvant natureement sa place autour des pièces communes. une sae d'eau, des toilees séparées et des rangements intégrés, comme le dressing et les placards, renfoent le confo au quotidien. la présence d'une buanderie ajoute une aie fonionnalité pour l'organisation de la maison.les prestations teniques sont au rendezvous avec le double viage, les volets roulants éleriques et le caelage au sol, simples d'enetien. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique permeent de gérer sa consommation en toute autonomie. la connexion à la fibre optique est un atout appréciable pour le téléavail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives et un parking extérieur complètent l'ensemble, ce qui rend les déplacements et le stationnement paiculièrement pratiques. la teasse offre un agréable coin de détente pour profiter des beaux jours, lire, recevoir ou paager des repas en plein air.l'appaement, situé dans un immeuble des années 1970 en copropriété, dispose d'une enée couloir qui disibue les différentes pièces de manière fluide. le potentiel d'organisation est intéressant, notamment grâce au nombre de ambres et de pièces d'eau, permeant d'envisager sereinement un projet d'investissement de type location saisonnière ou colocation, comme le souligne l'agent, ou tout simplement une instaation confoable pour une famie souhaitant bénéficier d'une grande surface habitable sur un seul niveau.caraéristiques teniques dpe : d (207 kwh/m2/an), émissions de gaz à effet de see : b (8) mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme les conôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques, service public dédié à ces ématiques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier, en restant à voe écoute pour éairer vos décisions. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe est joignable et se tient prête à vous renseigner. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
