maison à vendre Les Landes-Génusson, Vendée

€ 162.750

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen, cette ancienne ferme, à 18kms du Puy du Fou, à 13kms des Herbiers et 9 kms du péage de l'A87.Vous avez toujours souhaité rénover entièrement une longère en pierre, cette propriété ne vous laissera pas indifférent, tellement les possibilités de réhabilitation sont multiples.Vous profiterez du soleil couchant sur l'arrière de la maison, entouré de la campagne, sur un terrain plat.Celle-ci est composé de 3 chambres dont 2 au rez de chaussée, d'un séjour, d'une pièce à définir, d'une salle d'eau et wc; à l'étage, 4 greniers accessibles de 14m²,25m², 26m²,et 25m² sur une remise de même dimension.Un garage de 25m² et des bâtis en pierre complètent l'ensemble.Vous êtes un bricoleur confirmé ou envieux d'entreprendre un projet de vie, je vous attends pour une visite de cette belle propriété de Vendée, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835263)

détails du bien

Franimo nr:	#6736427
reference :	340933952203
departement :	Vendée
proche :	Les Landes-Génusson
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	2370 m2
prix :	€ 162.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Antony Guerin
adressse :	85130 La Gaubretiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Les Landes-Génusson (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.691
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.139
Taxe habitation Estimation	Entre € 325,50 et € 813,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).