maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

A vendre : Maison Lumineuse aux Sables d'Olonne à 10 mn à pied de la plage des PrésidentsEn exclusivité, à 400 mètres du quartier recherché des Roses, cette propriété des années 70, de 134 m² offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Localisation idéale : À 15 mn à pied du marché Arago, à quelques pas de la plage des Présidents, des commerces, des écoles, et à proximité de la ligne E desservant le Centre Ville.5 chambres spacieuses : Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et trois belles chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.Parcelle de 328 m² exposée Sud : Profitez d'un jardin ensoleillé dans une impasse calme, offrant intimité et tranquillité.Aménagements :À l'étage : Séjour lumineux, cuisine séparée, 3 belles chambres, salle d'eau, 1 WC séparé, dégagement avec 2 grands placards.Rez-de-chaussée : Deux grandes chambres, 1 WC, un point d'eau (potentiel locatif), lingerie/chaufferie, cave climatisée, garage isolé traversant de 55 m² avec ouverture motorisée (parking 2 voitures).Équipements et entretien :Maison très bien entretenue.Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière de 2013).Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison lumineuse dans l'un des endroits les plus prisés des Sables d'Olonne.Contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )