maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 2.526.316

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Vous êtes au cœur de la Vendée (85).Voici un domaine d'exception.Cette propriété est unique, elle est synonyme d’espace, et symbolise le luxe au naturel.Ici, tout invite à se ressourcer : le parc avec ses chênes centenaires, l’espace propice à exercer son télétravail en toute tranquillité. La propriété est un lieu de ressourcement et de tranquillité, qui inspire à l'intimité et au bonheur partagé, pour toute la famille.Côté jour, vous découvrez la demeure avec sa grande salle de réception, ses salons avec cheminées, ses trois cuisines, ouvertes sur ses terrasses.Côté nuit : vous avez ses 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing, ses salles d’eau et salle de bain.Côté agréable : sa piscine, sa salle de sport, son hammam et son espace balnéo ouvert sur la nature.Côté nature : la propriété vous offre un espace exceptionnel, avec ses 7 ha, son ruisseau, ses prés, ses box à chevaux, sa carrière, son verger aux variétés anciennes, son jardin potager non traité et bio.Un lieu de passion pour les amoureux de nature et du cheval.Côté pratique : son cellier, sa buanderie, sa cave et son garage.Commerces, écoles, médecins, tout est à proximité.Accès rapide à l'aéroport de La Roche-sur-Yon, à l’autoroute pour aller à Nantes, Paris et Bordeaux. Et accès facile et rapide pour rejoindre LES SABLES D’OLONNE (50 kms).Ce que j’aime : la qualité d’un domaine d’exception et la richesse de son cadre de vie unique.Pour une visite d’exception, contactez-moi !(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852658)

détails du bien

Franimo nr: #6849392
reference : 340931755209
departement : Vendée
proche : Les Sables-d'Olonne
type du bien : maison
pièces : 13
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 535 m2
surface du terrain : 77565 m2
prix : € 2.526.316

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier : Capifrance Betus
nom : Damien Betus
adressse : 85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 175.304
Taxe foncière
Estimation
Entre € 5.053 et € 17.684
Taxe habitation
Estimation
Entre € 5.052,63 et € 12.631,58
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Capifrance Betus peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée (reference 340931755209)

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